Дом в Воронеже

АльфаПлюс - каркасные дома в Воронеже

Как правильно выбрать дом знает не каждый покупатель. На что нужно смотреть и обратить свое внимание при осмотре дома – читайте, и вы узнаете, как правильно выбрать дом.

В конце концов, любой, кто решил переехать жить за город, и взвесил для себя все «за» и «против», сталкивается с выбором участка земли под строительство, дома на нем. С выбором населенного пункта.

Сегодня будем осматривать участок и дом снаружи. В свое время я занимался этим плотно, так как подбирал дом себе и своим родителям. Речь пойдет, в основном, о деревянных домах, ведь в деревнях почти все дома деревянные. Обычно люди покупают дом для проживания в нем и, возможно, для строительства рядом нового дома воронеж или реконструкции купленного.

Я уже писал в предыдущей статье, что место перед домом имеет важное значение, но еще раз повторюсь. Когда к вам приезжают друзья, встает вопрос по размещению автомобилей. Тогда и спасает ничейная полоска земли между домом и дорогой. Если у дома можно поставить больше двух автомобилей, не перегораживая проезд ни себе, ни проезжающим мимо, то это большое преимущество.

Забор и ворота. Обратите внимание на кривизну или прямоту линий. Если забор уже древний, но стоит прямо, то это говорит о качестве устройства ям под столбы. Самое главное – глубина ямы. Чем глубже, тем лучше. В идеале – ниже глубины промерзания. При замерзании земля имеет свойство выталкивания столбов наружу. Если столбы не повылазили за много лет, – значит, и дальше проблем не будет. Забор будет стоять.

С воротами та же история. Хорошо, если вы осматриваете дом в холодное время года. Плохо закрывающиеся ворота или дверь говорят о том, что столбы ходят. Ведь их вкапывали летом, и ворота с калиткой навешивали тоже летом. Навешивали наверняка ровно. Наступила зима – земля замерзала, толкнула столбы – ворота повело. И так каждый год. Учитывайте это. Или будете мучиться или переделывать.

Конечно, я здесь не учитываю вариант, когда покупают участок с домом, сносят все постройки, ровняют все с землей и строят новый дом с нуля. Если вы собираетесь поступить так, то можете не читать эту статью.

Двери всех построек должны быть без перекосов. Будь то сарай, баня и, тем более, дом. Замок в дверях дома должен открываться и закрываться без усилий.

Если перекос дверей есть везде, – значит, грунт в этой местности очень подвижный, пучинистый и требует более серьезного подхода к устройству фундамента.

Тот же самый принцип осмотра нужно применить к окнам.

Гараж

Гараж для автомобиля – это большой плюс. Но тут есть один принципиальный вопрос. Где он расположен. Точнее, примыкает он к дому или нет. Если примыкает, то пошуметь там, в то время, когда в доме кто-то спит, вам не удастся. Любая вибрация будет передаваться через стены и будить вашего малыша. Если гараж находится в глубине участка, то это постоянная уборка снега зимой, чтобы расчистить заезд. Будьте к этому готовы. Высота пола гаража должна быть выше уровня земли, для того, чтобы там было сухо.

Крытый двор

Крытый двор дает большое преимущество. Внутри можно соблюсти чистоту и летом выходить из дома босиком, оставаясь чистым. В этом случае обязательно нужно убедиться в надежности стропильной системы крыши двора. В широтах с обильными снегопадами крыша должна быть надежной. Иначе не избежать перетаскивания многих тонн снега сначала с крыши, потом с дороги или с того места, куда он сваливается при очистке крыш. Я каждую весну наблюдаю за таким процессом, когда большинство соседей занимается этим. Во внутреннем дворе, не закрытом от осадков, история со снегом та же. После обильных снегопадов его приходится вытаскивать за пределы двора. Это немало напрягает и убивает уйму времени. Если его не убирать, то к концу зимы невозможно будет пройти, и растаявший снег превратится в непроходимое болото.

Надворные постройки

Гараж, сарай, баня – все это дело наживное. Есть – хорошо! Нет – можно новые построить. Просто при их наличии возникает больше возможностей. Главное, по моему мнению, чтобы они находились на безопасном расстоянии от дома, на случай пожара, например, особенно баня. Их состояние можно оценить точно так же, как мы будем оценивать дом.